De tal, du nu vil blive præsenteret for, er ekstremt sigende for, hvor voldsomt prisudviklingen på boliger i København er accelereret væk fra stor dele af resten af landet. 

Alene den boliggevinst, som en helt almindelig ejer af en treværelseslejlighed i hovedstadskommunnen har scoret de seneste 12 måneder, kan veksles til et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter bare halvanden times bilkørsel fra Rådhuspladsen i Københaven - nemlig på Lolland.

Det viser beregninger, som Euroinvestor og B.T. har foretaget på baggrund af spritnye tal fra Boligsidens Markedsindeks for juli.

I juli i år kostede 80 kvadratmeter ejerlejlighed i Københavns Kommune i gennemsnit 5.059.000 kroner. På samme tid sidste år lød prisen på 4.298.000 kroner. 

På bare 12 måneder er prisen altså steget med voldsomme 17,7 procent eller 761.000 kroner. Det svarer ret præcist til prisen for et gennemsnitlig parcelhus på 140 kvadratmeter på Lolland, som i juli år havde hammerslag på 768.000 kroner. 

Også huspriserne er det seneste år stukket af i hovedstadsområdet. 

I Københavns Kommune er huspriserne de seneste 12 måneder steget med cirka seks procent scarende til 38.000 kroner om måneden, og et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter koster nu over otte millioner kroner, helt præcis 8.013.000 kroner. 

I landsdelene 'København By', der dækker Københavns kommune, Frederiksberg, Dragør og Tårnby kommuner, og 'København omegn' er huspriserne  i gennemsnit steget med hele 40.000-46.000 kroner om måneden det seneste år

I den modsatte ende af skalaen er huspriserne blot steget med 100 kroner om måneden i Nordjylland (se skema med prisudviklingen i dit område i bunden af artiklen). 

Mens en gennemsnitlig lejlighedsejer i København altså kan købe et helt hus med have på Lolland for sin boliggevinst de seneste 12 måneder, kan husejeren i Nordjylland veksle sin boliggevinst til en biltur over Storebælt og tilbage igen.  

»Der er kæmpe geografiske forskelle på boligprisudviklingen i øjeblikket. Mens det går susende stærkt i hovedstadsområdet, står priserne næsten stille i både Nord- og Sydjylland,« siger chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmamnn og tilføjer: 

»Det skyldes blant andet de mange højtbetale videnjob i storbyerne, der tiltrækker købestærke familier fra resten af landet kombineret med en i øjeblikket forholdsvist lav byggeaktivitet i København.«

Set som landsgennemsnit var der prisfremgang på både huse, ejerlejligheder og sommerhuse i juli. 

Huspriserne steg fra juni til juli med 0,2 procent (0,4 procent, når priserne sæsonkorrigeres), ejerlejligheder steg med 0,8 procent (også  0,8 procent, når priserne sæsonkorrigeres), mens sommerhuse steg med 0,9 procent (1,6 procent, når der sæsonkorrigeres), 

Et gennemsnitlig hus på 140 kvadratmeter blev i juli i år solgt for 2.575.000 kroner, mens en gennemsnitlig ejerlejlighed kostede 3.171.000 kroner. 

Ville man have fingre i et gennemsnitligt sommerhus på 80 kvadratmeter, skulle man lægge 1.927.000 kroner.