Boligmarkedet er brandvarmt i hovedstadsområdet, hvor udbuddet af ejerlejligheder faldt igen i februar.
Og set over det seneste år er udbuddet af ejerlejligheder i hovedstadsområdet nu faldet med hele 21,3 pct., afslører tal fra Boligsiden, der netop er offentliggjort.
Boligkøberne har også fået færre huse at vælge imellem i hovedstadsområdet. Her er udbuddet faldet med 5,8 pct. det seneste år.
Omvendt er udbuddet steget i både Region Nordjylland, Region Sjælland og i Region Syddanmark.
Der er der altså store geografiske forskelle på, hvordan boligudbuddet har udviklet sig det seneste år, lyder det fra boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.
»I Region Hovedstaden er udbuddet af både huse og ejerlejligheder faldet, mens udbuddet er steget i de fleste af de øvrige regioner. Det understreget den svære situation, som mange købere i hovedstaden befinder sig i,« siger hun og tilføjer:
»Der er mange, der gerne vil købe, men færre der gerne vil sælge, og derfor ender køberne med at byde hinanden op i pris. Boligmarkedet i hovedstaden og i særdeleshed ejerlejlighedsmarkedet er glohedt i øjeblikket.«
Zoomer man ud og kigger på landet som helhed, blev der sat flere boliger til salg i februar, hvilket betyder at boligudbuddet på landsplan steg for første gang i seks måneder.
I alt stod der 46.738 ejerboliger til salg ved udgangen af februar mod 46.512 stk. ved udgangen af januar. Det svarer til, at udbuddet er steget 0,5 pct. den seneste måned.
Korrigerer man for sæsonudsving, steg boligudbuddet en smule mere – nemlig med 1,1 pct.
Dykker man ned i boligtyperne, er det huse og fritidshuse, der trak udbuddet op. Det skyldes, at antallet af udbudte ejerlejligheder er faldet en smule i løbet af årets anden måned.
»Der er kommet flere boliger til salg den seneste måned, og det er god nyhed for køberne. Fra september 2024 til januar 2025 faldt udbuddet af boliger ellers fra 51.904 stk. til 46.512 stk., hvilket svarer til et fald på cirka 5.400 stk. eller cirka 10 pct.,« siger boligøkonomen og tilføjer:
»Hen over efteråret og vinteren er udbuddet således faldet ganske meget, men i februar er udviklingen vendt, og den seneste måned har boligkøberne igen fået lidt mere at vælge imellem. Det er ikke nogen enorm stigning – men den er trods alt synligt, også selv om man tager højde for de almindelige sæsonudsving.«
Læs også: Danske unge går glip af store boliggevinster: Sådan kommer du med på vognen
